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Imoveis, dicas, informações, dúvidas e sugestões.

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Comprar chaves de imóvel, é um bom negócio?
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Neste artigo falarei um pouco sobre a compra e venda de chames de imóveis mais direcionado para quem compra. Seja bem vindo(a)! Boa leitura.

A que se refere o termo, (chaves de imóvel)? 

Quando um(a) amigo(a), parente, conhecido(a) ou familiar vem todo orgulhoso lhe falar que comprou vai comprar ou alguém esta vendendo as chaves de um imóvel normalmente fala-se enfatizando que vai pagar um valor muito a baixo do valor de mercado do imóvel e que irá assumir as parcelas do financiamento do vendedor que são bem baixinhas ou pelo menos mais confortaveis para seu bolso "não é?" e que no final (com a quitação) passará o imóvel para seu nome... Então... você de imediato fica logo muito feliz em poder abraçar essa grande oportunidade, pega aquele dinheirinho que você vem juntado e fechar o negócio... Depois disso tudo é só felicidade!!! 🙌🙌🙌🙌

"(SÓ QUE NÃO É BEM ASSIM)!!!" 😨😨😨

A compra ou venda de chaves de imoveis é um negócio ilícito e pode lhe trazer imensos prejuíz…
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Qual o valor das minhas parcelas do financiamento?

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Qual o valor das minhas parcelas do financiamento?* Como saber: Vejo em muitos casos que as pessoas têm por várias vezes a grande curiosidade de saber qual o valor das parcelas do financiamento que pretendem para a compra de seu imóvel, e isso é sem duvida parte integrante do inicio da aquisição, seja sua casa, apartamento ou qualquer tipo de imóvel que você esteja paquerando, no entanto é preciso ter em mente que o financiamento imobiliário pode variar de pessoa para pessoa e de imóvel para imóvel mesmo que o valor seja igual, a baixo vou exemplificar de forma simples, vamos supor que você esteja namorando um imóvel seja ele qual for, existem várias variantes de acordo com as regras atuais de hoje em dia, dia 18/04/2018, (dia dezoito de abril do ano de dois mil e dezoito) que iram influenciar o seu crédito e forma de pagamento assim com taxas de juros, carta de crédito, origem do dinheiro, parcelas e prazo. Algumas variantes para um perfil de financiamento bancário: 1º - A primeira v…





Preciso fazer avaliação para vender meu imóvel?

 
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Avaliação para vender meu imóvel? A compra e venda de imóveis por mais simples que pareça ser é um negócio complexo que demanda conhecimento específico, rotina, dedicação, competência e vários serviços de alguns profissionais, entidades e órgãos públicos em âmbito municipal, estadual, federal, cível, criminal,notarial e patrimonial.
Aavaliação mercadológica do imóvel a ser vendido:  A avaliação é um serviço que tem como objetivo definir o valor ideal de venda do imóvel e usa diversos métodos... métodos estes que são determinados pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e demanda tempo, dinheiro, conhecimento específico, curso exclusivo para aplica-la e desenvolve-la, cálculos e pesquisas, é um serviço de extrema responsabilidade e que acarreta custos para o avaliador e é Por isso que na maioria das vezes é Cobrado pelo corretor de imóveis.
Para vender qualquer imóvel é extremante necessário e indispensável fazer a avalição, ela irá determinar o valor ideal do imóvel evitan…


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Preciso de um corretor de imóveis?

 
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É portante procurar um corretor de imóveis? O que faz um corretor de imóveis? O corretor de imóveis: É um profissional extremamente capacitado em negócios imobiliários que tem como principal objetivo intermediar todos os negócios imobiliários garantindo que tau negócio seja limpo, seguro, justo, rápido, juridicamente correto e valioso para ambas as 



Documentos para financiar um imóvel.
 
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Documentação para financiar imóveis. Qual a documentação que preciso para fazer um financiamento imobiliário? 

 
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Investindo em imóveis, cotas para investidores. Existem construtoras que abrem seus projetos e futuros empreendimentos com o intuito de agregar sociedade privada buscando investidores (pessoas físicas ou jurídicas) como parceiros, oferecendo "cotas" (partes) do projeto a ser realizado, financiando a construção em parte ou em sua totalidade a preço de custo.



Comprar e construir é um bom negócio?

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Investimento em imóveis "compra para construir". A compra para a construção de imóveis em sua grande maioria se da quando o investidor compra um terreno devidamente registrado para a construção ou edificação de imóvel ou conjunto de imóveis serja residencial, comercial ou ambus, com intuito de revender, alugar ou destinado a ambas as opções, serão boas e rentáveis quaisquer que seja o destino ou seguimento escolhido, no entanto para garantir uma boa rentabilidade será necessário fazer avalição e estudo mercadológico técnico específico detalhado direcionado para definir valores de retorno para venda e locação de imóveis na região ao prazo que se destina a entrega ou inicio das negociações.

Obs:PARA INFORMAÇÕES SOBRE MERCADO IMOBILIÁRIO EM GERAL CONSULTE SEMPRE UM CORRETOR DE IMÓVEIS DEVIDAMENTE CREDENCIADO.
CORRETOR DE IMÓVEIS:
Wilton Gama Neto.
CRECI Nº: 3032-AL.
Telefone: +55 041 (82) 99926-7159. (WhatsApp).
Telefone: +55 031 (82) 98813-4911. (WhatsApp).
E-mail: consultwilton…


Lotear ou desmembrar é um bom negócio?

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Comprando para lotear.Investimento em imóveis "compra para lotear ou desmembrar".
O desmembramento ou loteamento é uma ótima opção para quem quer comprar uma área e pretende agregar valor multiplicando por até várias vezes o valor de seu imóvel com um investimento relativamente baixo, é importante lembrar que para ter valor considerável seu desmembramento deve está com a documentação totalmente correta e plenamente de acordo com o planejamento municipal, estadual ou federal, (plano diretor da região), para agregar valor ele deve ter diferenciais como estrutura de gás, água, eletricidade, saneamento para esgoto e águas pluviais se possível, área de lazer considerável e a localização também é importante.

É sempre importante antes de fazer qualquer investimento em imóveis consultar um corretor de imóveis para uma avaliação detalhada do mercado em relação a seus projetos, garantindo assim um estudo mercadológico completo que indique um norte para o perfil ideal de seu loteamento…


Como incorporar meu imóvel?


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Investimento em imóveis "compra para incorporar"

A incorporação é um negócio bem comum quando falamos em parceria entre proprietários, corretores de imóveis, construtores ou incorporadores ou ambos, esta forma de investimento é bem lucrativa para ambas as partes e na imensa maioria das vezes muito bem sucedida, trata-se basicamente de unir forças para utilizar um imóvel que  na sua maioria são lotes, sítios, terrenos, glebas ou fazendas para construir ou até lotear (desmembrar), com o intuito de formar novas comunidades, condomínios, residências, conjuntos, edifícios, ou centros empresariais.
Importante:PARA INCORPORAR SEU IMÓVEL E GARANTIR UM BOM NEGÓCIO LIMPO, SEGURO E RENTÁVEL PROCURE SEMPRE UM CORRETOR DE IMÓVEIS CREDENCIADO NO CRECI DA REGIÃO.
CORRETOR DE IMÓVEIS:
Wilton Gama Neto.
CRECI Nº: 3032-AL.
Telefone: +55 041 (82) 99926-7159. (WhatsApp).
Telefone: +55 031 (82) 98813-4911. (WhatsApp).
E-mail: consultwilton@gmail.com
Formulário para contato: FORMULÁRIO.

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Quais os serviços que envolvem uma compra e venda de imóveis?

 
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Serviços para uma compra e venda de imóveis? Seja bem vindo a nosso site, espero que este artigo possa sanar suas dúvidas.
Serviços incluídos na compra e venda de imóvel: 
Toda compra e venda de imóvel alem do que já se refere, envolve muitos outros serviços entre o inicio e a conclusão da venda deste determinado 

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Como ganho dinheiro em comprar e vender imóveis?

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Investindo em imóveis "comprar para venda". A compra e venda de imóveis; Esta modalidade tem como objetivo ganhar com a valorização do imóvel seja a curto, médio ou longo prazo, o investimento pode ter como objetivo opções de unidades de terceiros, na planta, em construção ou novos (à pouco construídos). 
OBS: A COMPRA E VENDA DE UM IMÓVEL PODE SER UMA ARAPULCA E PODE LHE RENDER UM IMENSO PREJUÍZO, PARA EVITAR ISSO, SEMPRE EXIJA UM CORRETOR DE IMÓVEIS DEVIDAMENTE CREDENCIADO NO CRECI DA REGIÃO PARA INTERMEDIAR O NEGÓCIO E GARANTIR A IDONEIDADE DA NEGOCIAÇÃO!
Mais informações:
Wilton Gama Neto.
CRECI Nº: 3032-AL.
Telefone: +55 041 (82) 99926-7159. (WhatsApp).
Telefone: +55 031 (82) 98813-4911. (WhatsApp).
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Existem modalidades de investimentos em imóveis?

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Modalidades e investimentos em imóveis?

Existem várias e ótimas formas de investimento que são seguras e ideais para cada tipo de investidor, que junto com seu corretor de imóveis devidamente credenciado ao CRECI (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis)da região, deve decidir qual é a melhor modalidade de acordo com o seu perfil e montar sua estratégia de investimento.


OBS:(CONSULTE UM CORRETOR DE IMÓVEIS DEVIDAMENTE CREDENCIADO ANTES DE INVESTIR PARA CONHECER OS RISCOS DE SEU INVESTIMENTO E ESCOLHER QUAL A MELHOR MODALIDADE PARA VOCÊ).


Investir em imóveis é um bom negócio?

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Investir em imóvel é seguro?Desde que o homem deixou de ser nômade e iniciou o cultivo da terra e a criação de rebanhos investir em imóveis é a melhor coisa que um ser humano pode fazer em sua vida, tanto para ele quanto para toda a sua família, além de ser seguro também é rentável e dependendo de você também pode ser vitalício e hereditário sendo assim um ótimo negócio seja a médio, curto ou longo prazo.

OBS: (NÃO COMPRE IMÓVEIS SEM A ORIENTAÇÃO DE UM CORRETOR DE IMÓVEIS CREDENCIADO NO CRECIDE SUA REGIÃO).

Mais informações:
Wilton Gama Neto.
CRECI Nº: 3032-AL.
Telefone: +55 041 (82) 99926-7159. (WhatsApp).
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O que um é imóvel?

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Conceito de imóveis:Imóvel é um bem ou propriedade, que pode ser privada ou pública e se caracteriza como o próprio termo representa, por não poder ser movido ou deslocado.
Exemplo de imóveis: 
Casas de alvenaria, apartamentos de todos os tipos, terrenos, lotes, sítios e fazendas, dentre outros.
Mais informações:
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O que é ITBI?
O ITBI é um imposto cobrado pelos municípios toda vez que uma pessoa física ou jurídica vende troca ou participa de algum negócio em que a propriedade de algum imóvel tem de ser modificado ou transferida



 Aprenda a fazer o cálculo do ITBI a ser pago para transferir seu imóvel.

Você sabia?

Que muita gente tem dúvidas em relação a forma de calcular este imposto... Mais não é nem um bicho de sete cabeças, na realidade é bem simples e vou te ajudar...


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